3 ндфл возврат долевой

Налоговый вычет при покупке квартиры: рассчитываем по-новому


Законодательством предусмотрено два вида вычетов: 1. В размере фактически произведенных расходов на приобретение недвижимости (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ ), но не более 2 млн руб.

(подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ ); 2. В сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по ипотеке (подп.

4 п. 1 ст. 220 НК РФ ), но не более 3 млн руб. (п. 4 ст. 220 НК РФ ). Иными словами, налогоплательщику вернется сумма в размере 13% (ставка по НДФЛ)

Максимальная сумма расходов на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья, с которой будет исчисляться имущественный вычет – 2 млн руб.

Если имущество было приобретено после 1 января 2014 года, предельный размер вычета применяется к расходам, понесенным на приобретение как одного, так и нескольких объектов недвижимости. Максимальная сумма расходов на строительство и приобретение жилья, земли под него при погашении процентов по целевым займам или кредитам – 3 млн рублей.


3 ндфл возврат долевой


25 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.

Учитывая изложенное, в случае если документы, необходимые для получения имущественного налогового вычета были получены в 2013 г. налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным пп.

Рекомендуем прочесть:  Отделения втб на севере москвы


Возмещение НДФЛ при участии в долевом строительстве


13% от 2 миллионов — 260 тысяч рублей — такая сумма уже уплаченного налога подлежит возврату. Если договор долевого строительства заключен до 1 января 2008 года и тогда же были переданы средства застройщику, то размер вычета будет составлять один миллион рублей (или 130 тысяч рублей возврата НДФЛ).

Если дом уже сдан в эксплуатацию, и, соответственно, акт приема-передачи недвижимости подписан и вручен будущему собственнику жилья, то необходимо дождаться окончания налогового периода и далее действовать по следующей схеме:

  • Ожидание решения камеральной проверки.
  • Подача комплектов документов и декларации в налоговый орган.

  • Сбор документов для заявления права на получение вычета.
  1. Копия страниц паспорта собственника с личными данными и штампом постоянной регистрации.

  2. Документ, подтверждающий передачу денежных средств застройщику (или на его расчетный счет) от претендента на налоговый вычет.

Налоговые вычеты (3 НДФЛ)


Имущественные вычеты – это налоговая льгота, позволяющая вернуть часть денежных средств, которые вы уплатили государству в виде подоходного налога 13%, в случае покупки квартиры или приобретения другой жилой недвижимости, например, дома с земельным участком.

  1. вы построили дом (жилой, с получением собственности на дом)
  2. если вы купили квартиру, землю, дом (или другое жилое помещение)


В этом случае понадобится заполнить декларацию 3-НДФЛ. Прежде чем приступать к заполнению декларации, позаботьтесь о получении справки о своих доходах по форме 2-НДФЛ.

Ее нужно получить в компании, где вы работаете. Если в прошлом году вы сменили работу, то справку о доходах нужно получить на старом и на новом месте работы.

Если работу не меняли, но параллельно трудились по совместительству в другой компании, то оттуда тоже нужно получить справку о доходах. Обратите внимание, что в этом году декларацию 3-НДФЛ нужно будет сдавать по новой форме.


Новая форма 3-НДФЛ


Теперь все это отражается на первой странице. В новой форме декларации теперь не отражаются некоторые «подсказки», например, тот же Код категории налогоплательщика «760», а также Код страны «643» — для граждан Российской Федерации.

Все коды можно найти в Приложениях к Порядку заполнения декларации, помещенному в опубликованном Приказе.

  1. Раздел 1 — в нем отражается сумма налога, подлежащая уплате в бюджет или возврату из бюджета (ранее это был Раздел 6);
  2. Раздел 2 — в нем отражается расчет налоговой базы и сумма исчисленного налога по любой из возможных ставок НДФЛ (ранее такой расчет заполнялся в разделах с 1 по 5 в зависимости от налоговой ставки).

В первой части Раздела 2 «Расчет налоговой базы» отныне надо будет показывать налоговые вычеты и расходы, принимаемые в уменьшение полученных доходов, раздельно — в строках 4 и 5 соответственно.
  1. строка 11 — в ней отражается сумма налога, уплаченная налогоплательщиком самостоятельно в соответствии со статьей 227.1Налогового кодекса РФ (для иностранных граждан, осуществляющих трудовую деятельность в РФ по найму).