Квартира взятая после свадьбы военную ипотеку делится при разводе

Квартира взятая после свадьбы военную ипотеку делится при разводе


догов оры целевого жилищного займа, был учтен накопительный взнос на 2018 г. в размере 184 410,00 руб. (9/12 от установленного на 2018 г. накопительного взноса). Таким образом сумма накоплений по военной ипотеке каждый год увеличивается. Указанные ежегодные суммы делятся на 12 равных частей и перечисляются по военной ипотеке военнослужащим, на их накопительный счет ежемесячно . Таким образом, в 2011 году сумма по военной ипотеке (ежегодного накопительного взноса), перечисляемого из федерального бюджета, увеличится на 8,09% (при официальной инфляции 8,8% за 2010г.) по сравнению с прошлым годом.

Раздел ипотеки при разводе


Но не все так просто. Следует понимать, что самостоятельно, то есть без участия банка, это сделать невозможно (равно, как и совершать иные юридические действия), так как она находиться в залоге у банка. В любом случае, банк должен быть уведомлен о Вашей семейной ситуации, о предстоящем разводе и разделе.
  1. продать ипотечную квартиру на условиях банка.
  2. продолжать выплачивать ипотеку обоим (или одному) из супругов;
  3. погасить кредит досрочно (для этого в кратчайшие сроки необходимо найти недостающую сумму денег), после чего имеется возможность продать квартиру по рыночной цене и разделить получившуюся сумму пополам или по иному обоюдному соглашению);
Последний пункт имеет свои сложности, ведь все зависит от мнения банка, который всегда будет действовать в своих интересах, не заботясь о выгоде, либо материальном ущербе своего клиента.

Суд в своей работе руководствуется принципом равенства, т. е. считается, что совместно нажитое имущество должно быть разделено поровну. Первый вопрос, который в данном случае возникает – как точно определить, что именно из имущества было нажито совместно? Давайте рассмотрим реальную ситуацию. Супруга обратилась в суд, предъявив иск супругу. Она просила суд оказать помощь в разделе совместно нажитого имущества, причем хотела, чтобы за ней признали право собственности на ½ доли одной квартиры и ½ доли другой квартиры.
Рекомендуем прочесть:  Положение об отпусках фсин

Как делится ипотечная квартира при разводе


По крайней мере эти нормы прописаны в Семейном кодексе РФ. Квартира, даже если ее взяли в кредит в браке, считается совместно нажитым имуществом. И если у супругов нет на этот счет специального договора, то долг за квартиру должен быть разделен на равные доли и выплачивать его будут оба. Трудность состоит в том, что ипотечная квартира является банковским залогом, а значит, все действия касательного этого имущества необходимо согласовывать с банком. Даже собираясь разводиться, необходимо как можно раньше уведомить банк об этих изменениях.

Как разделить квартиру, приобретенную по военной ипотеке, при разводе?


Обычно недвижимость, приобретенная в браке, на основании все той же статьи 34-й признается общей, равно как и обязательства по выплате кредита банку. Однако ипотека у вас не простая, а военная. И погашаете ее не вы и не за счет ваших общих доходов, а государство и за счет пенсионных отчислений военнослужащего в НИС. О характерных признаках общего имущество мы уже писали выше. Добавим лишь, что общим имуществом не могут будь целевые денежные выплаты, полученные одним из супругов.
  1. предметы индивидуального употребления — это само собой одежда, обувь, предметы личной гигиены и т.п.;
  2. предметы, вещи, полученные на безвозмездной основе.
  3. подарки;
Рекомендуем прочесть:  Нк рф ндс взаимозачет 2018 год
Жилье по военной ипотеке приобретается на средства так называемого ЦЗЖ — целевого жилищного займа.

Можно вообще отказаться от своего права собственности на часть (долю) квартиры и переоформить договор на супруга (супругу) (с согласия, естественно). Но банк сначала проверит платежеспособность того, кто возьмет на себя выплаты, и если, по мнению банка, возможность регулярных выплат по кредиту не будет подтверждена, договор переоформлен не будет. Если бывшие супруги – созаемщики ипотеки и один из них отказывается платить взносы по кредиту после развода, долг целиком «виснет» на одном из супругов. При разводе через суд (не по согласию или в соответствии с брачным договором), судья в любом случае разделит квартиру пополам, вне зависимости от того, на кого оформлен ипотечный кредит.

Как при разводе разделить квартиру и ипотеку, оформленную до брака


Если кредит не погашен, то «поделиться» жилплощадью и ипотечными обязательствами супруг вправе с разрешения кредитора. Если последний пойдет навстречу просьбе заемщика, то в ипотечное соглашение будут внесены изменения. С одной стороны – недвижимость приобреталась до официального оформления отношений, соответственно это собственность заемщика. С другой – погашение ипотечного кредита происходило за счет семейного бюджета.