Соглашение о сотрудничестве и соглашение о переуступке прав и обязанностей

Договор переуступки прав аренды земельного участка


На основании нового контракта права и обязанности переходят к следующему пользователю земельного участка. В тексте договора по согласованию сторон может быть указана определенная сумма денежных средств, которую следующий наниматель земли должен оплатить предыдущему, или же какая-либо другая его выгода от переуступки аренды. Обратите внимание! Передача прав и обязанностей на землю очередному арендатору не может проводиться без предварительного согласия с ее владельцем, которое должно быть подтверждено в письменном виде.
При оформлении договора на переуступку прав на земельный надел необходимо обратить внимание на отсутствие обстоятельств, препятствующих оформлению сделки.
  1. цель использования не совпадает с категорией назначения земли и оговоренному в первичном договоре аренды;
  2. если в первичном договоре аренды есть запрет на передачу прав и обязанностей другому съемщику;
  3. если участок земли является предметом залога.
  4. прежний арендатор оставил непогашенной выкупную стоимость;
  5. на участке имеются строения, сооруженные без получения на то законного разрешения;
  6. отсутствие согласованной договоренности по всем пунктам соглашения между сторонами и владельцем участка;
  7. надел является рассматриваемой спорной собственностью, заявленной для раздела в суде;
  1. письменное заявление от прежнего арендатора о намерении передать договорные обязательства другому гражданину;
  2. копия договора аренды земли заверенная нотариусом;
  3. квитанция об уплате обязательного сбора за постановку на учет в Росреестр;
  4. паспорт земельного участка, полученный в кадастровой службе;
  5. договор о передаче прав от одного съемщика земли другому.
  6. справки об отсутствии споров и задолженностей;
Очередность выполнения этапов при составлении соглашения во многом зависит от того является арендодателем: муниципальный орган или физическое лицо.

Уступка права требования


Заключив подобный договор, организация, уступающая свои права, получает от нового кредитора вознаграждение. Как правило, это вознаграждение выражается в деньгах либо в каких-то товарах. То есть, по сути, уступка представляет собой продажу дебиторской задолженности. При этом, согласия должника для оформления уступки не требуется. Законна ли уступка по длящемуся договору? На практике возникает много вопросов в правильности оформления и составления договора уступки права требования.

О подписании Соглашения между Правительством Республики Казахстан и ОАО МХК Еврохим о реализации проекта строительства завода по выпуску комплексных минеральных удобрений и разработки месторождений фосфоритового бассейна Каратау в Республике Казахстан